0/0
zurück zu den Ergebnissen

Vermietete Wohnung im 11. Bezirk

1110 Wien , Sedlitzkygasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 46446
Kaufpreis € 182.250
Fläche 35,66 m2
Zimmer 2
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2017
Objekt Nr. 46446
Stockwerk 1. Etage
Zustand gepflegt
Wohnfläche 35,66 m2
Loggiafläche 3,49 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Typ Neubau
Küche Wohnküche/offene Küche
Kabel/Satelliten-TV

Zum Verkauf stehen 4 vermietete Vorsorgewohnungen in unterschiedlichen Lagen mit optimaler Verkehrsanbindung. Die modernen Gebäude, in denen sich die Wohnungen befinden wurden erst in den letzten Jahren erbaut und sind somit auf dem neuesten Stand von Technik, Design und Wohnkomfort.

 

Die Größen der befristet vermieteten Wohnungen variieren zwischen 35 und 55 m² und verfügen alle über eine Freifläche in Form von Garten/Terrasse oder Balkon/Loggia. Alle Wohnungen befinden sich in Lagen mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Nahversorgung.

 

Die Wohnungen werden als Vorsorgewohnungen zu einem Nettopreis zzgl. 20% Umsatzsteuer verkauft. Einige Wohnungen laufen noch in einem Mietenpool. Das heißt, hier werden alle Mieterträge des Hauses in einem Topf gesammelt und anteilsmäßig an die Teilnehmer des Mietenpools ausgezahlt, was der Minimierung eines Leerstandsrisikos dienen soll.

 

1110 Wien, Sedlitzkygasse 39 Top 1/4

  • Baujahr Gebäude:                2017
  • Wohnfläche:                         35,66 m²
  • Loggia:                                 3,49 m²
  • Stockwerk:                           1.OG
  • Zimmer:                               2
  • Kaution:                               EUR 1.300,-
  • Mtl. Rücklage:                      EUR 11,70,-
  • Rücklagenstand:                  EUR 44.950,-
  • Netto Mietertrag:                 EUR 335,26,-
  • Mietvertrag bis:                    30.11.2021

Kaufpreis Wohnung:                     EUR 182.250,- netto zzgl. 20% USt.

 

Lage und Infrastruktur:

  • Perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U3 Station Enkplatz
  • Straßenbahn: 11, 71, D
  • Autobus: 15A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anfragen

Mag. Eva-Christina Polányi
AnsprechpartnerMag. Eva-Christina Polányi +43 1 5127690-411
Background Image