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Top 2 Zimmerwohnung nahe Bahnhof Wien Penzing!

1140 Wien , Linzer Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 46800
Gesamtmiete € 799,-
Fläche 66,00 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 799,00
Betriebskosten netto € 142,56
USt. gesamt € 72,64
Kaution € 2.400,00
Provision 1.743,26 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1904
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 46800
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 66,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 128,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Top 2 Zimmerwohnung nahe Bahnhof Wien Penzing!

Penzing verfügt über den zweitgrößten Grünflächenanteil aller Wiener Bezirke. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich der Matznerpark, der Schönbrunner Park sowie der Baumgartner Casino Park wodurch ein perfektes Wohngefühl entsteht. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum).
Somit ist dieses Objekt ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen.

Der Bahnhof Wien Penzing ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt und bietet Anschluss an Zug- sowie S-Bahn-Verbindungen. Auch die Autobahn A1 und A2 sind in Kürze erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. 
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum ist vorhanden und zusätzlich kann bei Bedarf ein Garagenstellplatz optional für € 75,- brutto angemietet werden. 

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Gaszentralheizung 
  • Echtholzparkett 
  • Badezimmer mit Wanne 
  • grüne Wohngegend 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • S-Bahn Station Penzing 
  • Straßenbahnlinie 10, 52
  • Autobus: 51A

Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 30.01.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 128,60 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,18 (D).

Nebenkosten
 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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