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Schöne Helle Bürofläche Nähe Schwedenplatz

1010 Wien , Köllnerhofgasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 46802
Preis pro m2 € 16,-
Fläche ab 189,91 m2
Miete pro m2 € 16,00
Betriebskosten pro m2 € 2,79
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 46802
Grundfläche 189,91 m2
Energieklasse E
Heizwärmebedarf 136,00 kWh pro m2

In die Vermarktung gelangt eine schöne Altbau-Bürofläche in bester Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse der Innenstadt und verfügt über ein großzügiges Stiegenhaus und einen Aufzug.

Die Bürofläche umfasst vier zentral begehbare Büros, ein Besprechungszimmer, eine vorbereitete Teeküche und getrennte Sanitäranlagen. Die großen Fenster verleihen der Fläche eine angenehme und helle Atmosphäre. Zusätzlich zu der hohen Raumhöhe, verfügt die Fläche über einen Fischgrätparkettboden und schöne Flügeltüren.  

Die Lage direkt beim Schwedenplatz bzw. Nähe Hoher Markt garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentliche Verkehr und ein hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (Billa Plus Hoher Markt), ein DM sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Einer der wichtigsten Knotenpunkte, die U-Bahn Station Schwedenplatz, befindet sich quasi direkt vor der Tür und ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

 

Verfügbare Flächen:
ca. 189,91m²


Konditionen:
Büro MIETE: EUR 16,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,79/ netto/ m²
 

Ausstattung:

  • Zentral begehbare Räume
  • Fischgrätparkett
  • Flügeltüren  
  • Vorbereitete Küchenanschlüsse
  • Getrennte Sanitäranlagen
  • EDV-Kanäle

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 u. U4 Schwedenplatz || U3 Stubentor
  • Straßenbahn: Linien 1, 2 
  • Bus: Linien 1A, 2A, 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
189,91 m2 € 16,- 46802/1

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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