| Gesamtmiete | € 998,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 112,96 |
| USt. gesamt | € 90,73 |
| Kaution | € 3.000,00 |
| Provision | 2.177,45 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 46818 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 55,10 m2 |
| Balkonfläche | 4,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 36,10 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B 0,96 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Wohntraum Nähe Naschmarkt - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon
Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage. Sie erreichen die U4 Station „Pilgramgasse" und diverse Buslinien in wenigen Geh-Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilferstraße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen „Wiener Naschmarkt" flanieren.
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer begehbar.
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche mit Siemens-Edelstahlgeräten
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest
- Videogegensprechanlag
Ein Lift, eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Müllraum und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A, 57A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.11.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 36,1 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,96 (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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