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Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in Oberlaa

1100 Wien , Susi-Nicoletti-Weg

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 46824
Gesamtmiete € 1.040,-
Fläche 65,57 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.040,00
Betriebskosten netto € 92,98
USt. gesamt € 94,55
Kaution € 3.120,00
Provision 2.269,08 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 46824
Zustand gepflegt
Wohnfläche 65,57 m2
Balkonfläche 7,26 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 30,29 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug

Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in Oberlaa

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude in Oberlaa und besticht durch ihre besondere Grünruhelage im Süden Wiens. Der nah gelegene Kurpark Oberlaa, die Therme Wien und zahlreiche Heurigen schaffen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten am direkten Standortumfeld und durch die U-Bahnstation  der Linie U1 ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung bestens gewährleistet. Zusätzlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten (zB Billa, Hofer) fußläufig schnell erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine neu errichtete Schule sind innerhalb der Anlage fußläufig erreichbar.

Die Wohnung selbst gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der ca. 8m² große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage um zzgl. 100€ brutto monatlich muss angemietet werden. 

Ausstattung

  • Moderne und vollausgestattete Küche 
  • Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss 
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Sanitärräumen 
  • Fußbodenheizung 
  • elektrische Außen-Rollladen 
  • Grünruhelage
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz 
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 Oberlaa 
Buslinie 226, 227, 266, 17A, 68B, 70A, 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 16.07.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 30,29 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Anfragen

Nicola Koller
Ansprechpartner Nicola Koller +43 1 5127690-419
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