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Familienhit in Wiener Bestlage

1060 Wien , Mariahilfer Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 47170
Gesamtmiete € 1.728,78
Fläche 103,02 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.728,78
Betriebskosten netto € 181,56
USt. gesamt € 157,17
Kaution € 1.700,00
Provision 3.771,86 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1910
Objekt Nr. 47170
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 103,02 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 144,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse E
Typ Altbau
Beziehbar 01.01.2022
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

Familienhit in Wiener Bestlage
Direkt auf der Mariahilferstraße, im 6. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich diese 4 Zimmerwohnung, welche durch die optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung überzeugt.
Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, schlendert entlang der Nachbarschaft und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen „Wiener Naschmarkt" flanieren.

Die Wohnung selbst befindet sich ruhig gelegen, im 5. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine vollausgestattete getrennt begehbare Einbauküche, drei Schlafzimmer und einen geräumigen Vorraum. Weiters gibt es Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos. 

Ausstattung

- Einbauküche mit Geräten
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Nassräume sind verfliest

Ein Lift befindet sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Station Neubaugasse
Buslinie 13A, 14A, 57A

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: 01.01.2022

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.05.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 144,40 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 3,14 (E).

Nebenkosten:
Kaution € 1700,- Brutto, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Nadja Feilinger BA
Ansprechpartner Nadja Feilinger BA+43 1 5127690-424
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