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Vorsorgewohnungen beim Naherholungsgebiet Wienerberg

1100 Wien,Favoriten , Laxenburger Straße

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 47757
Kaufpreis € 234.100
Fläche 37,91 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 234.100
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2021
Objekt Nr. 47757
Stockwerk 8. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 37,91 m2
Kellerfläche 1,09 m2
Balkonfläche 4,89 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 27,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 3. Quartal 2023
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Kompakte Größen und ideal geplante 2 Zimmerwohnungen entstehen im Rahmen dieses Neubauprojektes im 10. Bezirk, das sich wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Wienerberg befindet. Zwischen 30 und 37 m² sind die Größen der insgesamt 60 Wohnungen geplant. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen sind bei jeder Wohnung vorgesehen.

Das Gebäude wird im Rahmen des „Hoch-Zehn“-Projektes errichtet und beinhaltet auf dem Areal einen Supermarkt und Kindergarten. All dies wie auch die hervorragende Infrastruktur  sollen für hohe Lebensqualität sorgen.

 

Das Objekt

  • 60 Wohnungen (2-Zimmer-Wohnungen)
  • 11 Obergeschoße
  • Balkon für jede Wohneinheit
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung

 

Die Ausstattung

  • Moderne Einbauküche mit Geräten
  • Heizung erfolgt über Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
  • 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur Lackiert
  • Hochwertige Fliesen in den Nassräumen (Format 60x30) einfarbig
  • Qualitativ hochwertige Marken-Kunststofffenster mit außenliegenden Aluminium Deckschalen
  • Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge  (Klasse RC2)

 

Die Kaufpreise
Wohnungen: von EUR 170.100,- bis EUR 248.100,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag 
von ca. EUR 10,50 bis EUR 12,50 netto/m²

Die Betriebskosten
Die monatlichen Nebenkosten sind noch nicht bekannt.

 

FERTIGSTELLUNG: voraus. Frühling 2023

Provisionsfrei für den Käufer!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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