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Idealer Pärchentraum mit großzügiger Freifläche - TrIIIple. Stadt. Land. Fluss.

1030 Wien , Schnirchgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 47875
Gesamtmiete € 1.050,-
Fläche 49,64 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 1.050,00
Betriebskosten netto € 170,58
USt. gesamt € 95,46
Kaution € 3.150,00
Provision 2.290,90 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 47875
Stockwerk 16. Etage / 16.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 49,64 m2
Balkonfläche 8,18 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,81 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Idealer Pärchentraum mit großzügiger Freifläche - TrIIIple. Stadt. Land. Fluss.

Durch seine innerstädtische Lage im 3. Bezirk besteht eine ausgezeichnete Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen. Der Standort ist als ideal zu bezeichnen, da alle individuellen Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen sind.

Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, u.a. ein Billa Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung.

Highlights im Projekt:

  • Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Ausblick und Rooftop-Pool
  • Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze
  • Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge
  • Concierge Service, Salon mit Bibliothek
  • TrIIIple Plaza mit Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel
  • Ab 11.OG gibt es auch eine Fußbodenkühlung 

Diese traumhafte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 16. Obergeschoss und besticht durch einen intelligenten und durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die großzügige Freifläche mit herrlichem Ausblick, rundet das Wohnerlebnis perfekt und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Ausstattung

  • eine hochwertige Ausstattung
  • moderne, vollausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
  • Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen 
  • Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
  • Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus

Optional kann auch ein Garagenstellplatz, in der hauseigenen Tiefgarage, um € 140,00 Brutto monatlich angemietet werden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linie U3 "Schlachthausgasse"
Buslinie N75, 77A, 80A
Straßenbahnlinie 18

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:  
Laut Energieausweis vom 16.12.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 24,81 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,01 (C).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Nadja Feilinger BA
Ansprechpartner Nadja Feilinger BA+43 1 5127690-424
Background Image

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StockwerkFlächeZimmerPreis 
15. Etage / 15.OG 49,10 m2 2,0 € 1.100,-
11. Etage / 11.OG 49,00 m2 2,0 € 990,-

Broschüren & Co

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.