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3-ZIMMER WOHNUNG INKL KÜCHE NÄHE MATZNERPARK!

1140 Wien , Einwanggasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 47966
Kaufpreis € 319.000
Fläche 75,74 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 319.000
Betriebskosten netto € 116,22
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1966
Objekt Nr. 47966
Stockwerk EG / 1. Halbstock
Zustand renovierungsbedürftig
Wohnfläche 75,74 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 37,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraumGartennutzung

Die schön, zentral aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einer 1966 erbauten und kürzlich sanierten Wohnhausanlage.

Die 3-Zimmer Wohnung ist zentral begehbar: vom Vorraum aus sind alle Räume erreichbar! Die Küche mit Siemensgeräten, in den Innenhof gerichtet, ist vollständig und teils mit neuen Geräten ausgestattet. In einer eigenen Nische davor ist die Gasetagenheizung untergebracht. Zwei große Zimmer sind auf die ruhige Einwanggasse hin ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer geht in Richtung Innenhof. Das sehr schöne Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch mit großem Spiegel, Handtuchtrockner liegt im inneren Kern der Wohnung gleich daneben das WC. Ein praktischer und großzügiger Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. 

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Zustand, muss teilweise noch saniert werden. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Zudem ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Das Gebäude wurde kürzlich Saniert: die Fassade wurde 2015, Fenster und Elektro 2001 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird im aktuellen Zustand (teilsaniert) verkauft. 
 

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Küche (EWE-Küche inkl. Siemens Küchengeräte) 
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Abstellraum

Allgemeine Einrichtungen & Keller
Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft.

Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes (RBG) 1987 unterliegt die Wohnung bei Vermietung der angemessenen Mietzinsbildung.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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