| Kaufpreis | € 359.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 123,88 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1988 |
| Objekt Nr. | 47970 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Beziehbar | Jänner 2023 |
| Wohnfläche | 99,10 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 37,17 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fernwärme |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | FahrradraumAbstellraumGartennutzung |
In einer 1988 erbauten Wohnhausanlage liegt diese großzügige Familienwohnung im 1.OG. Über das Vorzimmer und einen zentralen Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar! Drei Schlafzimmer sind in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Das große Wohnzimmer mit Küche liegt in Richtung der ruhigen Habichergasse. Das Badezimmer, WC und der praktische Abstellraum sind ebenfalls getrennt und vom Vorzimmer aus begehbar.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt EUR 293,63 (Betriebskosten inkl. Aufzug, Verwaltungskosten und Rücklage, sowie USt). Beheizt wird über die Fernwärme (nach Verbrauch).
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Toilette
Allgemeine Einrichtungen & Keller
Ein Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft.
Mit der Wohnung ist auch ein Garagenstellplatz mitzukaufen. Der Kaufpreis ist € 20.000,- die Betriebskosten wären bei EUR 39,51 (inkl. BK, Verwaltungskoksten, Ust und Rücklage)
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
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