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RUHIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA BEIM MARCHFELDKANAL!

1210 Wien , Ocwirkgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 47990
Kaufpreis € 299.000
Fläche 80,20 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 299.000
Betriebskosten netto € 158,71
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1996
Objekt Nr. 47990
Stockwerk 2. Etage
Wohnfläche 80,20 m2
Loggiafläche 3,33 m2
Balkonfläche 2,89 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 63,02 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraumGartennutzung

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Wien 21., Ocwirkgasse 11, Stiege 1 in einer 1996 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2.OG mit Blick in den grünen Innenhof sowie auf die ruhige Ocwirkgasse (Sackgasse). Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. 

 

 

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Loggia/Balkon 
  • Küchenbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Toilette
  • Abstellraum

Der Kauf des Garagenstellplatzes Nr. 066 ist verpflichtend. Der Kaufpreis beträgt EUR 20.000,- (Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. EUR 33,29.-)

Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). 

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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