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++Familientraum++ Ruhiges Town-House nahe Kagraner Platz!

1220 Wien , Ullreichgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 47993
Kaufpreis € 429.000
Fläche 118,14 m2
Zimmer 5
Kaufpreis € 429.000
Betriebskosten netto € 203,42
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1996
Objekt Nr. 47993
Stockwerk 2. Etage
Zustand gepflegt
Wohnfläche 118,14 m2
Kellerfläche 5,04 m2
Loggiafläche 3,36 m2
Terrassenfläche 14,17 m2
Zimmer 5
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Terrasse 2
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 67,95 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Beziehbar Jänner 2022
Heizung Fernwärme
ExtrasFahrradraumAbstellraum

++Familientraum++ Ruhiges Town-House nahe Kagraner Platz! 

Diese sehr gut aufgeteilte Maisonettewohnung befindet sich in Wien 22. Ullreichgasse 13, Stiege 4 in einer 1996 erbauten Wohnhausanlage. Die ruhig gelegene Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und war bislang vermietet. Die Wohnung wird wie besichtigt verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:

1. Etage

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Terrasse/Loggia 
  • Küchenbereich
  • Toilette
  • Abstellraum
  • Stiegenaufgang

2. Etage

  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Schrankraum

Der Kauf des Garagenstellplatzes Nr. 014 in der Tiefgaragenbox 2 ist verpflichtend. Der Kaufpreis beträgt EUR 20.000,- (Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. EUR 34,17.-)

Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mit verkauft.

Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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