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Altbauwohnung mit Garten!

1160 Wien , Albrechtskreithgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 48059
Kaufpreis € 449.000
Fläche 93,89 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 449.000
Betriebskosten netto € 190,21
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1912
Objekt Nr. 48059
Stockwerk EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 93,89 m2
Gartenfläche 43,70 m2
Terrassenfläche 9,92 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 133,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

In den Verkauf gelangt eine absolut ruhig gelegene Altbauwohnung mit 3 Zimmer und eigenem Garten. Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig und ist wie folgt aufgeteilt: Über einen zentralen Vorraum werden das Wohnzimmer mit Küche, die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und die Toilette erschlossen. In den Garten gelangt man über das Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer blickt auf den Garten und das andere Schlafzimmer in den Lichthof. Die Kombination Altbau mit Garten macht diese Wohnung besonders charmant! Die Ausstattung der Wohnung umfasst Parkettböden in den Haupträumen, Badezimmer mit Badewanne  sowie einen geräumigen Abstellraum und ein separates WC mit Fenster. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels Gas. 

 

Zum Kellerabteil wird festgehalten, dass es sich im Haus um einen typischen Wiener Althauskeller handelt, der mehr oder weniger von aufsteigender Grundfeuchtigkeit betroffen und zur Einlangerung von Fahrnissen welcher Art auch immer nur sehr eingeschränkt geeignet ist. Die Verkäuferin übernimmt daher keine Haftung für Schäden, die durch die Einlagerung von dafür ungeeigneten (wie zB nicht feuchtigkeitsresistenten) Fahrnissen entstehen.

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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