0/0
zurück zu den Ergebnissen

ERSTBEZUG – Zentral mit der besten Infrastruktur und gleichzeitig im Grünen!

1140 Wien , Breitenseer Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 48078
Gesamtmiete € 720,-
Fläche 41,44 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 720,00
Betriebskosten netto € 73,09
USt. gesamt € 65,46
Kaution € 2.360,00
Provision 1.710,46 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 48078
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 41,44 m2
Loggiafläche 3,38 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 22,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Aufzug Personenaufzug

ERSTBEZUG – Zentral mit der besten Infrastruktur und gleichzeitig im Grünen!

Die Breitenseer Straße 47 bietet auf 2 Stiegen ab sofort bezugsfertige Wohnungen.

Im Herzen von Penzing entsteht in einer ruhigen Lage eine moderne Wohnanlage mit begrüntem Innenhof. Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 134 Wohnungen und 59 Stellplätze. Die Wohnungen in den Größen zwischen 32 m² bis 106 m² sind auf zwei Bauteile aufgeteilt. Die einzelnen Baukörper verfügen über 6 bzw. 7 Ebenen. Fast alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon oder Terrasse.

Die zentrale Lage des Objektes bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Direkt vor der Haustüre findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich nahe der Liegenschaft. 

Durch die ruhige Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten erlebt man naturnahes Wohnen und höchste Lebensqualität. 

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine hochwertige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken sowie einer separaten Toilette und einen Vorraum. 
Die ca. 3m² große Loggia rundet dieses Wohnangebot perfekt ab. 

Die Ausstattung

  • Moderne Einbauküchen (inkl. Einbaugeräte)
  • Echtholz-Parkett
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Große Freiflächen
  • Sonnenschutz
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Fahrrad- und Kinderwagen-Räume
  • Fußbodenheizung (Gaszentral)

Einkaufsmöglichkeiten

  • Spar, direkt vor der Haustüre
  • Hofer, in wenigen Schritten erreichbar
  • Diverse Super- und Drogeriemärkte, Bäcker, Bank, Apotheke, Trafik, Tankstelle

 

Die öffentliche Anbindung

  • U3 Kendlerstraße 400m
  • U3 Hütteldorferstraße 500m
  • Straßenbahn 49, direkt vor dem Haus
  • Autobus 51A, Haltestelle Leyserstraße 
  • S-Bahnen S10, S46, S49 Laurentiuspark 50m
  • S45 Breitensee 450m

zzgl. Heizung EUR 26,88 + USt. EUR 5,37 = Brutto EUR 32,25
zzgl. Warmwasser EUR 13,68 + USt. EUR 1,37 = Brutto EUR 15,05
zzgl. Kaltwasser EUR 17,59 + USt. EUR 1,76 = Brutto EUR 19,35

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 16.02.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 22,00 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,65 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Nicola Koller MSc
Ansprechpartner Nicola Koller MSc+43 1 5127690-419
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
1. Etage / 1.OG 65,45 m2 3,0 € 1.100,-
EG / EG 37,43 m2 2,0 € 630,-
EG / EG 52,49 m2 2,0 € 880,-