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Wunderschöne zentral gelegene Büroflächen am Salzgries!

1010 Wien , Salzgries | Objekt Nr.: 48098

Preis pro m2 € 20,-
Fläche ab 167,96 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,00
Grundfläche 891,49 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. Etage 424,38 m2 € 20,- 48098/1
2. Etage 299,15 m2 € 20,- 48098/2
2. Etage 167,96 m2 € 20,- 48098/3

In die Vermarktung gelangen mehrere in Sanierung befindliche Büroflächen in einem wunderschönen Gebäude im ersten Wiener Gemeindebezirk. Die Büroflächen werden zurzeit saniert und werden dann in hochwertigem Rohbauzustand übergeben. Das bietet dem Mieter die Möglichkeit den Ausbau der Fläche mitzubestimmen. Die Flächen verfügen über offene Raumkonzepte mit vorbereiteten Teeküchen, Klimatisierung und getrennten Sanitäranlagen. Außerdem verleihen die Fensterfronten der Fläche eine angenehme und helle Atmosphäre. 

Die Lage direkt beim Schwedenplatz bzw. Nähe Hoher Markt garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentliche Verkehr und ein hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (Billa Plus Hoher Markt), Drogeriemärkte sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Einer der wichtigsten Knotenpunkte, die U-Bahn Station Schwedenplatz, befindet sich quasi direkt vor der Tür und ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Verfügbare Flächen:
1.OG | Top 3+4: ca. 424 m²

2.OG | Top 5: ca. 299 m²

2.OG | Top 6: ca. 167 m²


Konditionen:
Büro MIETE: EUR 20,00/ netto/ m²
BK inkl. Heizung/Kühlung: EUR 2,00/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Klimatisierung
  • Vorbereitete Küchenanschlüsse
  • Getrennte Sanitäranlagen
  • EDV-Bodendosen
  • Aufzug
  • tlw. Freiflächen
  • tlw. Bad mit Dusche

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 u. U4 Schwedenplatz || U3 Herrengasse || U2 Schottenring
  • Straßenbahn: Linien 1, 2 
  • Bus: Linien 1A, 2A, 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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