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Traumhafter Singlehit mit perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk

1210 Wien , Schwaigergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 48117
Gesamtmiete € 658,37
Fläche 49,00 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 658,37
Betriebskosten netto € 80,51
USt. gesamt € 59,85
Kaution € 2.200,00
Provision 1.587,41 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 48117
Stockwerk 1. Etage / 1. OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 49,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,42 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Traumhafter Singlehit mit perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie  einen Vorraum. 

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung
Komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Einlagerungsraum im Keller befindet sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 35,22 + USt. EUR 7,04 = Brutto EUR 42,26
zzgl. Warmwasser EUR 15,10 + USt. EUR 1,51 = Brutto EUR 16,61 
zzgl. Kaltwasser EUR 12,58 + USt. EUR 1,26 = Brutto EUR 13,84

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Lara Steinbacher
Ansprechpartner Lara Steinbacher +43 1 5127690-408
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