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2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk

1210 Wien , Schwaigergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 48118
Gesamtmiete € 814,75
Fläche 52,50 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 814,75
Betriebskosten netto € 99,63
USt. gesamt € 74,07
Kaution € 2.720,00
Provision 1.964,45 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 48118
Stockwerk 1. Etage / 1. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 52,50 m2
Loggiafläche 2,17 m2
Balkonfläche 4,93 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,42 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug

2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie über einen Vorraum. Weiters gehört zu der Wohnung ein Balkon und eine Loggia.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung

  • Komplett ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
  • eine separate Toilette
  • Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum
  • In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet

Ein Lift sowie ein Kellerabteil befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 43,59 + USt. EUR 8,72 = Brutto EUR 52,31
zzgl. Warmwasser EUR 18,68 + USt. EUR 1,87 = Brutto EUR 20,55
zzgl. Kaltwasser EUR 15,57 + USt. EUR 1,56 = Brutto EUR 17,13

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Raphael Tsitsovits BA
Ansprechpartner Raphael Tsitsovits BA+43 1 5127690-406
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