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Traumhafter Singlehit mit Balkon Nähe Augarten

1020 Wien , Obere Donaustraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 48121
Gesamtmiete € 700,82
Fläche 38,84 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 700,82
Betriebskosten netto € 67,58
USt. gesamt € 63,71
Kaution € 2.110,00
Provision 1.529,06 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 48121
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 38,84 m2
Balkonfläche 10,00 m2
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 39,07 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Traumhafter Singlehit mit Balkon Nähe Augarten

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, sowie einen Vorraum.
Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Durch die gute Lage dieses Objekts ist die Nahversorgung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel definitiv gegeben. Der nahegelegene Augarten bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Im Haus sind außerdem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und ein Lift vorhanden. 
Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil befindet sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie 2, 31 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 21.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 39,07 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Raphael Tsitsovits BA
Ansprechpartner Raphael Tsitsovits BA+43 1 5127690-406
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