Die Wohnung befindet sich im 27.Liftstock, ist rund 53 m² groß und besticht mit seiner 11 m² großen Loggia- Balkon. Da dieser nach Westen ausgerichtet ist, kann man die Abendsonne und den unglaublichen Blick auf Kahlenberg und Leopoldsberg genießen. Die Liegenschaft verfügt des Weiteren über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.
Das Wichtigste ist jedoch der Ausblick. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet uneingeschränkte Sicht in die Ferne.
Das Gebäude wurde im Mai 2015 fertiggestellt und befindet sich im „Citygate Tower“. Die Wohnung überblickt, aus 80 Metern Höhe, fast die gesamte Stadt.
Im Erdgeschoß haben Sie Zugang zum neuen Citygate Einkaufszentrum mit 55 Geschäften inklusive einem Interspar Hypermarkt. Die U1 Station „Aderklaaer-Strasse“ ist ebenfalls gleich, vor der Haustüre. Zusätzlich möchten wir darauf hinweisen, dass der Energieausweis Klasse A+, ein Garant für niedrigen Energieverbrauch ist.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- DAN-Küche mit Markengeräten inkl. Geschirrspüler
- Parkettboden aus Eiche
- Panoramafenster
- Weiße Rollup-Jalousien
Das Haus bietet folgende Allgemeinflächen:
- Kellerabteil
- Waschküche
- Medienraum im 13. Stock
- Gemeinschaftsraum im 30. Stock
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Garage
- Gemeinschaftsterrasse
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1 Station „Aderklaaer Straße“, Busse 25A und 27A
5 U-Bahn-Stationen nach Süden: Kaisermühlen-VIC
15 Minuten U-Bahn Fahrt bis zum Stephansplatz
2 Kilometer oder zwei U- Bahn- Stationen nach Norden: Das Land - die Felder im Niederösterreichischen Gerasdorf.
Private Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Ausfahrt „Rautenweg“ der S2 zwei Kilometer entfernt.
Elektrische Energie, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 21.06.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 11,45 kWh/m².a (A+).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.
