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Moderne Dachgeschosswohnung in Ottakring mit Loggia

1160 Wien , Huttengasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 48171
Gesamtmiete € 851,01
Fläche 51,20 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 851,01
Betriebskosten netto € 111,54
USt. gesamt € 77,36
Kaution € 2.560,00
Provision 1.856,76 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 2018
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 48171
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 51,20 m2
Loggiafläche 5,80 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,68 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 01.03.2022
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

 

 

 

Moderne Dachgeschosswohnung in Ottakring mit Loggia
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnbauprojekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Loggia, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Die Ausstattung

  • ausgestattete Miele-Küche
  • Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
  • Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
  • 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 90 € brutto  monatlich angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 29,68 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,79 (A).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Denise Arslan
Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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