| Gesamtmiete | € 1.263,45 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 163,45 |
| Kaution | € 3.790,35 |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Objekt Nr. | 48172 |
| Stockwerk | 1. DG / 1.DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 69,71 m2 |
| Terrassenfläche | 4,08 m2 |
| Energieklasse | E |
| Heizwärmebedarf | 952,49 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | E |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Abstellraum |
Sanierter Stilaltbau mit Balkon am Gang im Servitenviertel!
Nur wenige Schritte von der Volksoper und dem Palais Liechtenstein entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens, ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair. Die Innenstadt und sämtliche Attraktionen der historischen Altstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind Restaurants, Bars und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung!
Im Zuge der Generalsanierung des Hauses, direkt im Servitenviertel, wurde diese exklusive Dachwohnung frisch saniert.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Vollausgestatteten Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Vorzimmer mit Stauraum
- Balkon am Gang
Die Wohnung ist folgt ausgestattet:
- Hochwertige und voll ausgestattete Küche
- Fischgrätparkett aus Eiche
- Feinsteinzeug-Fliesen
- Modernes Bad mit Badewanne
- Klimaanlage
- Außenjalousien
Das Haus verfügt über:
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Müllraum
- Aufzug
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 - "Währinger Straße"
Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort!
Energieklasse: HWB: 952,49 kWh/m²; Klasse, fGEE: 2,77; Klasse E
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
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