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Sanierter Stilaltbau mit Balkon am Gang im Servitenviertel

1090 Wien , Widerhofergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 48172
Gesamtmiete € 1.263,45
Fläche 69,71 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 1.263,45
Betriebskosten netto € 163,45
Kaution € 3.790,35
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 48172
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 69,71 m2
Terrassenfläche 4,08 m2
Energieklasse E
Heizwärmebedarf 952,49 kWh pro m2
fGEE-Klasse E
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Sanierter Stilaltbau mit Balkon am Gang im Servitenviertel!

Nur wenige Schritte von der Volksoper und dem Palais Liechtenstein entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens, ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair. Die Innenstadt und sämtliche Attraktionen der historischen Altstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind Restaurants, Bars und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung!  

Im Zuge der Generalsanierung des Hauses, direkt im Servitenviertel, wurde diese exklusive Dachwohnung frisch saniert.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung gliedert sich wie folgt:
 - Großzügiges Wohnzimmer 
 - Vollausgestatteten Einbauküche
 - Schlafzimmer
 - Badezimmer
 - Separates WC
 - Vorzimmer mit Stauraum
 - Balkon am Gang

Die Wohnung ist folgt ausgestattet:

  • Hochwertige und voll ausgestattete Küche 
  • Fischgrätparkett aus Eiche
  • Feinsteinzeug-Fliesen
  • Modernes Bad mit Badewanne
  • Klimaanlage
  • Außenjalousien

Das Haus verfügt über: 
 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
 - Müllraum
 - Aufzug

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 - "Währinger Straße"

Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 
Bezug: ab sofort!

Energieklasse:   HWB: 952,49 kWh/m²; Klasse, fGEE: 2,77; Klasse E

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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