| Gesamtmiete | € 8.242,72 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 893,38 |
| USt. gesamt | € 749,34 |
| Kaution | € 24.730,00 |
| Provision | 17.984,11 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Maisonette |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 15 Jahre |
| Objekt Nr. | 48197 |
| Stockwerk | 1. DG / 1.DG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 264,32 m2 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 3 |
| Terrasse | 2 |
| Abstellraum | 2 |
| Energieklasse | C |
| Heizwärmebedarf | 93,37 kWh pro m2 |
| Typ | Altbau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf die Karlskirche
Im Zuge der Generalsanierung des Hauses, direkt im Wiener Botschaftsviertel, wurde diese exklusive Dachmaisonette mit großer Terrasse neu errichtet.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie gliedert sich wie folgt:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Lichtatrium
- Vollausgestatteten Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 2 separate Toiletten
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Des Weiteren bietet Ihnen die Dachterrasse einen Blick über die Wiener Innenstadt.
Zur Videobesichtigung gelangen Sie über folgenden Link: https://youtu.be/g-KGtj8VtFQ
Die Wohnung ist folgt ausgestattet:
- Voll ausgestattete, weiße Hochglanzküche mit Miele-Geräten
- Moderne, sandfarbene Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Hochwertige Eichenparkettböden
- Elektrische Außenjalousien
- Klimaanlage
Das Haus verfügt über:
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Müllraum
- Aufzug
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A
Strom, Wasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 93,37 kWh/m²a (C).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
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