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Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf die Karlskirche

1040 Wien , Schwindgasse

Immobilienart: Maisonette
Objekt Nr. 48197
Gesamtmiete € 8.242,72
Fläche 264,32 m2
Zimmer 5
Gesamtmiete € 8.242,72
Betriebskosten netto € 893,38
USt. gesamt € 749,34
Kaution € 24.730,00
Provision 17.984,11 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Maisonette
Maximale Mietdauer 15 Jahre
Objekt Nr. 48197
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 264,32 m2
Zimmer 5
Bad 2
WC 3
Terrasse 2
Abstellraum 2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 93,37 kWh pro m2
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Boden Parkett
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf die Karlskirche

Im Zuge der Generalsanierung des Hauses, direkt im Wiener Botschaftsviertel, wurde diese exklusive Dachmaisonette mit großer Terrasse neu errichtet.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie gliedert sich wie folgt:
 - Großzügiges Wohnzimmer mit Lichtatrium
 - Vollausgestatteten Einbauküche
 - 4 Schlafzimmer
 - Badezimmer mit Wanne
 - Badezimmer mit Dusche und WC
 - 2 separate Toiletten
 - Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. 

Des Weiteren bietet Ihnen die Dachterrasse einen Blick über die Wiener Innenstadt.

Zur Videobesichtigung gelangen Sie über folgenden Link: https://youtu.be/g-KGtj8VtFQ

Die Wohnung ist folgt ausgestattet:
 - Voll ausgestattete, weiße Hochglanzküche mit Miele-Geräten
 - Moderne, sandfarbene Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
 - Hochwertige Eichenparkettböden
 - Elektrische Außenjalousien
 - Klimaanlage

Das Haus verfügt über: 
 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
 - Müllraum
 - Aufzug

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A

Strom, Wasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 93,37 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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