| Gesamtmiete | € 12.736,98 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 1.379,07 |
| USt. gesamt | € 1.157,91 |
| Kaution | € 38.210,00 |
| Provision | 27.789,77 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Dachgeschoß |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 15 Jahre |
| Objekt Nr. | 48199 |
| Stockwerk | 1. DG / 1.DG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 408,11 m2 |
| Loggiafläche | 22,30 m2 |
| Terrassenfläche | 57,35 m2 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 4 |
| Loggia | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | C |
| Heizwärmebedarf | 93,37 kWh pro m2 |
| Typ | Altbau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | SaunaAbstellraum |
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf die Karlskirche - WOHNEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL
Im Zuge der Generalsanierung des Hauses, direkt im Botschaftsviertel Wiens, wurde diese exklusive Dachmaisonette mit großer Terrasse neu errichtet.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie gliedert sich wie folgt:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Loggia
- Vollausgestattete Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Badezimmer mit Dusche
- 2 separate Toiletten
- Sauna
- 2 Abstellräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Des Weiteren bietet Ihnen die großzügige Dachterrasse einen unglaublichen Blick auf die Karlskirche.
Zur Videobesichtigung gelangen Sie über folgenden Link: https://youtu.be/WUPAP79bSD4
Die Wohnung ist folgt ausgestattet:
- Voll ausgestattete, weiße Hochglanzküche mit Miele-Geräten
- Moderne, sandfarbene Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Hochwertige Eichenparkettböden
- Elektrische Außenjalousien
- Klimaanlage
Das Haus verfügt über:
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Müllraum
- Aufzug
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A
Strom, Wasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 93,37 kWh/m²a (C).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
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