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Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf die Karlskirche - WOHNEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL

1040 Wien , Schwindgasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 48199
Gesamtmiete € 12.736,98
Fläche 408,11 m2
Zimmer 5
Gesamtmiete € 12.736,98
Betriebskosten netto € 1.379,07
USt. gesamt € 1.157,91
Kaution € 38.210,00
Provision 27.789,77 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 15 Jahre
Objekt Nr. 48199
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 408,11 m2
Loggiafläche 22,30 m2
Terrassenfläche 57,35 m2
Zimmer 5
Bad 2
WC 4
Loggia 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 93,37 kWh pro m2
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasSaunaAbstellraum

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf die Karlskirche - WOHNEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL

Im Zuge der Generalsanierung des Hauses, direkt im Botschaftsviertel Wiens, wurde diese exklusive Dachmaisonette mit großer Terrasse neu errichtet.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie gliedert sich wie folgt:
 - Großzügiges Wohnzimmer mit Loggia
 - Vollausgestattete Einbauküche
 - 4 Schlafzimmer
 - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
 - Badezimmer mit Dusche und WC
 - Badezimmer mit Dusche 
 - 2 separate Toiletten
 - Sauna
 - 2 Abstellräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. 

Des Weiteren bietet Ihnen die großzügige Dachterrasse einen unglaublichen Blick auf die Karlskirche.

Zur Videobesichtigung gelangen Sie über folgenden Link: https://youtu.be/WUPAP79bSD4

Die Wohnung ist folgt ausgestattet:
 - Voll ausgestattete, weiße Hochglanzküche mit Miele-Geräten
 - Moderne, sandfarbene Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
 - Hochwertige Eichenparkettböden
 - Elektrische Außenjalousien
 - Klimaanlage

Das Haus verfügt über: 
 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
 - Müllraum
 - Aufzug

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A

Strom, Wasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 93,37 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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