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Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

1190 Wien , Hutweidengasse | Objekt Nr.: 4929

Gesamtmiete € 1.450,-
Fläche 70,40 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 1.450,00
Betriebskosten netto € 204,16
USt. gesamt € 131,82
Kaution € 4.350,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2006
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 4929
Stockwerk 2. Etage / 2. Etage
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 70,40 m2
Balkonfläche 2,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
44,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,32
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Boden Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und unterteilt sich in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und Balkon.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  •  Parkettboden in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Nassräumen


Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Autobuslinie 35A, 39A
  • Schnellbahn S45


zzgl. Heizung EUR 77,44 + USt. EUR 15,49 = Brutto EUR 92,93
zzgl. Warmwasser EUR 38,72 + USt. EUR 3,87 = Brutto EUR 42,59


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Andreas Minarik
Ansprechpartner Andreas Minarik +43 1 5127690-425
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