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Schöne 2 Zimmer-Wohnung in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

1190 Wien , Hutweidengasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 4930
Gesamtmiete € 802,75
Fläche 45,70 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 802,75
Betriebskosten netto € 105,11
USt. gesamt € 72,98
Kaution € 2.408,25
Provision 1.751,45 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2006
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 4930
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 45,70 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,35 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 2 Zimmer-Wohnung in Döbling nahe dem Türkenschanzpark!

Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und unterteilt sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC,  sowie über einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche mit Geräten, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie 35A, 39A
Schnellbahn S45

zzgl. Heizung EUR 29,71 + USt. EUR 5,94 = Brutto EUR 35,65
zzgl. Warmwasser EUR 11,43 + USt. EUR 1,14 = Brutto EUR 12,57

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,35 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,71 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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