| Gesamtmiete | € 1.320,06 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 190,08 |
| USt. gesamt | € 120,01 |
| Kaution | € 4.330,00 |
| Provision | 3.421,58 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2006 |
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 4933 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.04.2023 |
| Wohnfläche | 70,40 m2 |
| Balkonfläche | 2,00 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 32,18 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Helles Apartment in Döbling nahe dem Türkenschanzpark!
Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und unterteilt sich in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, sowie über einen Vor- und Abstellraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Echtholzparkett
- Sicherheitstüre
- Schallisolierte Fenster
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
- Separates WC
Das Haus bietet Ihnen:
- Waschküche
- Kellerabteil
- Aufzug
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Parken:
Gerne steht Ihnen in der hauseigenen Garage ein Stellplatz für monatlich € 135,00 zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie 35A, 39A
Schnellbahn S45
zzgl. Heizung EUR 70,40 + USt. EUR 14,08 = Brutto EUR 84,48
zzgl. Warmwasser EUR 35,20 + USt. EUR 3,52 = Brutto EUR 38,72
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,35 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,71 (C).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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