| Gesamtmiete | € 861,02 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 100,54 |
| USt. gesamt | € 78,27 |
| Kaution | € 2.730,00 |
| Provision | 1.977,34 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2006 |
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 4934 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 45,70 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 32,18 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Schöne 2 Zimmerwohnung in Döbling nahe dem Türkenschanzpark
Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss und unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum.
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest
Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobuslinie 35A, 39A
Schnellbahn S45
zzgl. Heizung EUR 29,71 + USt. EUR 5,94 = Brutto EUR 35,65
zzgl. Warmwasser EUR 11,43 + USt. EUR 1,14 = Brutto EUR 12,57
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,18 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,72 (C).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
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