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Moderne 2 Zimmerwohnung in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

1190 Wien , Hutweidengasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 4938
Gesamtmiete € 882,39
Fläche 45,70 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 882,39
Betriebskosten netto € 100,54
USt. gesamt € 80,21
Kaution € 2.800,00
Provision 2.023,94 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2006
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 4938
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 45,70 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,35 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Moderne 2 Zimmerwohnung in Döbling nahe dem Türkenschanzpark
Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Obergeschoss und unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobuslinie 35A, 39A
Schnellbahn S45

zzgl. Heizung EUR 29,71 + USt. EUR 5,94 = Brutto EUR 35,65
zzgl. Warmwasser EUR 11,43 + USt. EUR 1,14 = Brutto EUR 12,57

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,18 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,72 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Janine BARON
Ansprechpartner Janine BARON +43-1-512 76 90-403
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