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Wohnen im Botschaftsviertel - Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Freifläche

1040 Wien , Schwindgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 49646
Gesamtmiete € 3.174,90
Fläche 131,91 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 3.174,90
Betriebskosten netto € 456,27
USt. gesamt € 288,63
Kaution € 9.530,00
Provision 6.927,05 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 15 Jahre
Objekt Nr. 49646
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 131,91 m2
Loggiafläche 3,18 m2
Balkonfläche 3,32 m2
Zimmer 3
Bad 2
WC 2
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 93,37 kWh pro m2
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Wohnen im Botschaftsviertel - Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Freifläche

Im Zuge der Generalsanierung des Hauses, direkt im Wiener Botschaftsviertel, wurde diese exklusive 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss neu errichtet.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung gliedert sich wie folgt:
 - Großzügiges Wohnzimmer 
 - Vollausgestatteten Einbauküche
 - 2 Schlafzimmer
 - Badezimmer mit Wanne und WC
 - Badezimmer mit Dusche 
 - 1 separate Toilette
 - Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. 

Zur Videobesichtigung gelangen Sie über folgenden Link: https://youtu.be/iTtiuB1Uavo

Die Wohnung ist folgt ausgestattet:
 - Voll ausgestattete, weiße Hochglanzküche mit Miele-Geräten
 - Moderne Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
 - Gäste Toilette
 - Hochwertige Eichenparkettböden
 - Elektrische Außenjalousien
 - Klimaanlage

Das Haus verfügt über: 
 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
 - Müllraum
 - Aufzug

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A

Strom, Wasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 93,37 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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