Top A29
0/0
Top A29
zurück zu den Ergebnissen

ERSTBEZUG – Gut angebundener Wohntraum im Herzen von Penzing

1140 Wien , Breitenseer Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 49760
Gesamtmiete € 730,02
Fläche 40,70 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 730,02
Betriebskosten netto € 83,60
USt. gesamt € 66,37
Kaution € 2.340,00
Provision 1.690,44 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 49760
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 40,70 m2
Loggiafläche 4,27 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 22,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

ERSTBEZUG – Gut angebundener Wohntraum im Herzen von Penzing

Die Breitenseer Straße 47 bietet auf 2 Stiegen ab sofort bezugsfertige Wohnungen.

Im Herzen von Penzing entsteht in einer ruhigen Lage eine moderne Wohnanlage mit begrüntem Innenhof. Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 134 Wohnungen und 59 Stellplätze. Die Wohnungen in den Größen zwischen 32 m² bis 106 m² sind auf zwei Bauteile aufgeteilt. Die einzelnen Baukörper verfügen über 6 bzw. 7 Ebenen. Fast alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon oder Terrasse.

Die zentrale Lage des Objektes bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Direkt vor der Haustüre findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich nahe der Liegenschaft. 

Durch die ruhige Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten erlebt man naturnahes Wohnen und höchste Lebensqualität. 

Diese exklusive 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie verfügt über eine hochwertige und großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. 
Die Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Die Ausstattung

  • Moderne Einbauküchen (inkl. Einbaugeräte)
  • Echtholz-Parkett
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Große Freiflächen
  • Sonnenschutz
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Fahrrad- und Kinderwagen-Räume
  • Fußbodenheizung (Gaszentral)

Optional kann auch ein Stellplatz angemietet werden.

Einkaufsmöglichkeiten

  • Spar, direkt vor der Haustüre
  • Hofer, in wenigen Schritten erreichbar
  • Diverse Super- und Drogeriemärkte, Bäcker, Bank, Apotheke, Trafik, Tankstelle

Die öffentliche Anbindung

  • U3 Kendlerstraße 400m
  • U3 Hütteldorferstraße 500m
  • Straßenbahn 49, direkt vor dem Haus
  • Autobus 51A, Haltestelle Leyserstraße 
  • S-Bahnen S10, S46, S49 Laurentiuspark 50m
  • S45 Breitensee 450m

zzgl. Heizung EUR 26,46 + Ust. + Ust. EUR 5,29 = Brutto EUR 31,75
zzgl. Warmwasser EUR 14,25 + USt. EUR 1,43 = Brutto EUR 15,68
zzgl. Kaltwasser EUR 12,21+ USt. EUR 1,22 = Brutto EUR 13,43

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 16.02.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 22,00 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,65 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Andreas Minarik
Ansprechpartner Andreas Minarik +43 1 5127690-425
Background Image