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Top 2 Zimmerwohnung am Park Belvedere

1040 Wien , Wiedner Gürtel

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 50042
Gesamtmiete € 749,39
Fläche 60,86 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 749,39
Betriebskosten netto € 148,14
USt. gesamt € 68,12
Kaution € 2.250,00
Provision 1.635,05 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 50042
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 60,86 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse E
Heizwärmebedarf 193,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

Top 2 Zimmerwohnung am Park Belvedere

Nur wenige Gehminuten vom Schlosspark Belvedere im 4. Bezirk befindet sich diese 2 Zimmer Altbau Wohnung. Der Standort bietet nicht Erholungsmöglichkeiten im Park sowie dem angrenzenden Schweizergarten, sondern profitiert auch von seiner besonders guten Anbindung und dem vielfältigen Angebot in der Nähe, welches keine Wünsche offen lässt. 

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer mit seiner besonders großen Wanne ist hier als ein besonderes Highlight hervorzuheben. Die Wohnung hat zusätzlich noch ein separates WC und einen Vorraum. 

Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und die Nassräume wurden verfliest

Im Haus befinden sich ein Lift.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn: Wien Quarter Belvedere, Wien Hauptbahnhof
Buslinie 13A, 69A, N66
U-Bahn U1 Hauptbahnhof
Straßenbahn: 18, D, O

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 04.02.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 193,2 kWh/m²a (E) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,6 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Raphael Tsitsovits BA
Ansprechpartner Raphael Tsitsovits BA+43 1 5127690-406
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