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3 Zimmerwohnung nahe dem grünen Prater!

1030 Wien , Erdbergstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 50067
Kaufpreis € 349.000
Fläche 68,76 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 349.000
Betriebskosten netto € 132,42
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1903
Objekt Nr. 50067
Stockwerk 2. Etage
Zustand gepflegt
Wohnfläche 68,76 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 80,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Kabel/Satelliten-TV

Freundliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage
Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - nur einige Minuten vom Gasometer entfernt und nahe gelegen an der U3-Station "Schlachthausgasse". Die Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße, die Nähe einerseits zum Zentrum Wien Mitte und damit zum City Airport Train und zur Innenstadt, sowie andererseits zum Freizeitangebot des Donaukanals und des Praters machen dieses Objekt noch attraktiver. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette und einen Vorraum.



Ausstattung
Voll ausgestattete Küche mit Geräten, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken, separate Toilette.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Schlachthausgasse" & U3 "Erdberg"
Straßenbahnlinie 18
Buslinien 77A, 80A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.  



Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 80,00 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,53 (C).

 

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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