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Wohntraum in der Frömmlgasse

1210 Wien , Frömmlgasse | Objekt Nr.: 50115

Gesamtmiete € 749,86
Fläche 38,27 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 749,86
Betriebskosten netto € 114,87
USt. gesamt € 68,17
Kaution € 2.250,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 50115
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar 01.04.2023
Wohnfläche 38,27 m2
Loggiafläche 5,71 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
28,66 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,81
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Wohntraum in der Frömmlgasse

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne,Waschmaschinenanschluss und WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Die Loggia ist in den Innenhof gerichtet und sorgt für Entspannung im Freien!

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden. Ebenso ist der Floridsdorfer Wasserpark nur wenige Gehminuten entfernt. 

Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz um 110€ brutto im Monat angemietet werden!

Wohnungsausstattung:

  • voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
  • Fußbodenheizung
  • Eichenparkett in den Wohnräumen
  • die Nassräume sind verfliest

Gemeinflächen

  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Liftanlage
  • je Wohnung ein Einlagerungsraum 
  • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 26
Buslinie 33A, 34A, 36A, 36B, N20, 850, 176, 501, 502, 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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