| Gesamtmiete | € 795,03 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 102,27 |
| USt. gesamt | € 72,28 |
| Kaution | € 2.440,00 |
| Provision | 1.734,60 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 50117 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 46,50 m2 |
| Loggiafläche | 5,60 m2 |
| Balkonfläche | 2,80 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 28,66 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
WOHNEN IM SÜDEN VON FLORIDSDORF - Smarte Wohnungen mit attraktiv geplanten Grundrissen
Schon vom offenen Vorraum kann man auf den Balkon sehen. Dadurch bleibt die Wohnung tagsüber fröhlich hell. Die Loggia kann über das Wohnzimmer betreten werden. Die Wohnküche ist perfekt durchgeplant mit genügend Platz für einen Esstisch und eine Sitzgarnitur. Das Schlafzimmer ist direkt ans Bad angebunden. Dies macht den morgen gemütlicher, weil man keinen weiten Weg hat, um sich in der Früh fertig zu machen. Die mit Fliesen ausgestatteten Nassräume verfügen über Luxusapparaturen und neueste Anlagen.
Wohnungsausstattung:
- Fußbodenheizung
- Versiegelter Eichenparkett
- Komplettküchen mit Ober- und Unterbauschränken sowie Niro-Einbauspüle
- Miele Küchengeräte
- Hochwertige Keramikfliesen im Bad und WC
- Sanitärkeramik und Waschtische aus Qualitätsporzellan
- Flächenbündiger Kristallspiegel im Bad über die Länge des Waschtisches
- Wohnungseingangstüre mit Einbruchshemmenden Sicherheitsbeschlag
- Wärmegedämmte 3-fach verglaste Isolierfenster mit außen liegenden Alu-Deckschalen
- Gegensprechanlage
- Frostbeständiger Außenwasseranschluss
Gemeinflächen
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Liftanlage
- je Wohnung ein Einlagerungsraum
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 26
Buslinie 33A, 34A, 36A, 36B, N20, 850, 176, 501, 502,
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 29.11.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 28,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Bei Interesse bitten wir um Angabe einer Telefonnummer für die Terminvereinbarung
Anfragen
Wohnungen im selben Gebäude
| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 3. Etage / 3.OG | 41,26 m2 | 2,0 | € 747,99 | ||
| 3. Etage / 3.OG | 38,24 m2 | 2,0 | € 599,- | ||
| 2. Etage / 2.OG | 39,61 m2 | 2,0 | € 692,06 | ||
| 2. Etage / 2.OG | 39,71 m2 | 2,0 | € 649,01 | ||
| 3. Etage / 3.OG | 40,01 m2 | 2,0 | € 693,49 | ||
| 3. Etage / 3.OG | 45,35 m2 | 2,0 | € 745,01 | ||
| 1. DG / 1.DG | 56,10 m2 | 2,0 | € 915,30 | ||
| EG / EG | 63,92 m2 | 2,0 | € 844,99 | ||
| 2. Etage / 2.OG | 46,16 m2 | 2,0 | € 749,02 | ||
| 1. Etage / 1.OG | 45,31 m2 | 2,0 | € 725,81 | ||
| 2. Etage / 2.OG | 38,26 m2 | 2,0 | € 665,18 | ||
| 1. DG / 1.DG | 74,78 m2 | 4,0 | € 1.294,98 |
