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WOHNEN IM SÜDEN VON FLORIDSDORF - Smarte Wohnungen mit attraktiv geplanten Grundrissen

1210 Wien , Frömmlgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 50146
Gesamtmiete € 844,99
Fläche 63,92 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 844,99
Betriebskosten netto € 140,65
USt. gesamt € 76,82
Kaution € 2.534,97
Provision 1.843,61 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 50146
Stockwerk EG / EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 63,92 m2
Gartenfläche 4,93 m2
Terrassenfläche 5,85 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,66 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

WOHNEN IM SÜDEN VON FLORIDSDORF - Smarte Wohnungen mit attraktiv geplanten Grundrissen

Bei dieser Wohnung wurde in der Ausstattung nicht gespart. Sie verfügt über Echtparkettboden, eine eingerichtete Küche mit viel Staufläche und großzügige Sanitärräume mit modernster Technik. Über das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, welches einen fast schon eigenen Raum für einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Die Terrasse überzeugt mit viel Platz.

Wohnungsausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Versiegelter Eichenparkett
  • Komplettküchen mit Ober- und Unterbauschränken sowie Niro-Einbauspüle
  • Miele Küchengeräte
  • Hochwertige Keramikfliesen im Bad und WC
  • Sanitärkeramik und Waschtische aus Qualitätsporzellan
  • Flächenbündiger Kristallspiegel im Bad über die Länge des Waschtisches
  • Wohnungseingangstüre mit Einbruchshemmenden Sicherheitsbeschlag
  • Wärmegedämmte 3-fach verglaste Isolierfenster mit außen liegenden Alu-Deckschalen
  • Gegensprechanlage
  • Frostbeständiger Außenwasseranschluss 

Gemeinflächen

  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Liftanlage
  • je Wohnung ein Einlagerungsraum 
  • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 26
Buslinie 33A, 34A, 36A, 36B, N20, 850, 176, 501, 502, 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 29.11.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 28,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Bei Interesse bitten wir um Angabe einer Telefonnummer für die Terminvereinbarung

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-412
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