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Wunderschöne ERSTBEZUGS 2 Zimmer Wohnung am Spitz

1210 Wien , Frömmlgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 50153
Gesamtmiete € 745,01
Fläche 45,35 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 745,01
Betriebskosten netto € 99,70
USt. gesamt € 67,73
Kaution € 2.235,03
Provision 1.625,47 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 50153
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 45,35 m2
Balkonfläche 6,67 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,66 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

WOHNEN IM SÜDEN VON FLORIDSDORF - Smarte Wohnungen mit attraktiv geplanten Grundrissen

Diese Wohnung ist besonders gut durchdacht worden. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche. Diese hat die volle Ausstattung für Hobbyköche. Es ist ebenfalls genug Platz, um einen Esstisch und eine Sitzgarnitur mit Fernsehapparat und Gestell aufzubauen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Über einen kleinen Gang gelangt man in die Nassräume. Diese sind mit eleganten Fliesen und einer Badewanne ausgestattet.

Wohnungsausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Versiegelter Eichenparkett
  • Komplettküchen mit Ober- und Unterbauschränken sowie Niro-Einbauspüle
  • Miele Küchengeräte
  • Hochwertige Keramikfliesen im Bad und WC
  • Sanitärkeramik und Waschtische aus Qualitätsporzellan
  • Flächenbündiger Kristallspiegel im Bad über die Länge des Waschtisches
  • Wohnungseingangstüre mit Einbruchshemmenden Sicherheitsbeschlag
  • Wärmegedämmte 3-fach verglaste Isolierfenster mit außen liegenden Alu-Deckschalen
  • Gegensprechanlage
  • Frostbeständiger Außenwasseranschluss 

Gemeinflächen

  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Liftanlage
  • je Wohnung ein Einlagerungsraum 
  • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 26
Buslinie 33A, 34A, 36A, 36B, N20, 850, 176, 501, 502, 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 29.11.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 28,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Bei Interesse bitten wir um Angabe einer Telefonnummer für die Terminvereinbarung

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-412
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