| Gesamtmiete | € 745,01 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 99,70 |
| USt. gesamt | € 67,73 |
| Kaution | € 2.235,03 |
| Provision | 1.625,47 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 50153 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 45,35 m2 |
| Balkonfläche | 6,67 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordosten |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 28,66 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | sofort |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
WOHNEN IM SÜDEN VON FLORIDSDORF - Smarte Wohnungen mit attraktiv geplanten Grundrissen
Diese Wohnung ist besonders gut durchdacht worden. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche. Diese hat die volle Ausstattung für Hobbyköche. Es ist ebenfalls genug Platz, um einen Esstisch und eine Sitzgarnitur mit Fernsehapparat und Gestell aufzubauen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Über einen kleinen Gang gelangt man in die Nassräume. Diese sind mit eleganten Fliesen und einer Badewanne ausgestattet.
Wohnungsausstattung:
- Fußbodenheizung
- Versiegelter Eichenparkett
- Komplettküchen mit Ober- und Unterbauschränken sowie Niro-Einbauspüle
- Miele Küchengeräte
- Hochwertige Keramikfliesen im Bad und WC
- Sanitärkeramik und Waschtische aus Qualitätsporzellan
- Flächenbündiger Kristallspiegel im Bad über die Länge des Waschtisches
- Wohnungseingangstüre mit Einbruchshemmenden Sicherheitsbeschlag
- Wärmegedämmte 3-fach verglaste Isolierfenster mit außen liegenden Alu-Deckschalen
- Gegensprechanlage
- Frostbeständiger Außenwasseranschluss
Gemeinflächen
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Liftanlage
- je Wohnung ein Einlagerungsraum
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 26
Buslinie 33A, 34A, 36A, 36B, N20, 850, 176, 501, 502,
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 29.11.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 28,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Bei Interesse bitten wir um Angabe einer Telefonnummer für die Terminvereinbarung
Anfragen
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