| Gesamtmiete | € 799,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 129,80 |
| USt. gesamt | € 72,64 |
| Kaution | € 2.397,00 |
| Provision | 1.743,26 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 50190 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 50,02 m2 |
| Balkonfläche | 8,68 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Energieklasse | A |
| Heizwärmebedarf | 28,37 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | sofort |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
SELMA & POLDINE - Charmante Erstbezugswohnungen in Floridsdorf
Auf den ehemaligen Siemensgründen in Floridsdorf entstand mit dem Wohnprojekt "Selma und Poldine" eine Wohnoase. Wohnen, Erholung, Arbeit und Freizeit finden hier an ein und demselben Ort statt.
So stehen viele unterschiedliche Wohnungen zwischen 39m² und 76m² zur Verfügung, welche alle Ihre eigenen Außenfläche besitzen. Dies macht die Wohnungsanlage ideal für Paare, Singles oder auch Studenten, welche von den smarte Raumlösungen profitieren.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Wohnträume wahr werden.
Wohnungsausstattung:
- Fußbodenheizung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Qualitative Einbauküchen
- Hochwertige Keramikfliesen im Bad und WC
- Großzügige Badewannen, bodenebene Dusche und Handtuchtrockner in den Badezimmern
- Wohnungseingangstüre mit Einbruchshemmenden Sicherheitsbeschlag
- Gegensprechanlage
- Bepflanzte und automatisch bewässerte Blumentröge auf den Balkonen
- SAT Anlage
- Außenliegender Sonnenschutz im Erdgeschoß, Innenliegender Sonnenschutz in den Obergeschoßen
Gemeinflächen
- Fahrradabstellraum im Erdgeschoss und Kinderwagenabstellräume in jedem Obergeschoss
- Liftanlage
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Dachterrasse im 3. OG mit angeschlossenem Gemeinschaftsraum
- Quartierübergreifende Co Working Station im Erdgeschoß
Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn Station: Wien Siemensstraße
Buslinie 28A, 29A, 31A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.06.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 23,63 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Bei Interesse bitten wir um Angabe einer Telefonnummer für die Terminvereinbarung
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
