| Gesamtmiete | € 649,01 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 87,80 |
| USt. gesamt | € 59,00 |
| Kaution | € 1.950,00 |
| Provision | 1.416,02 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 50297 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 39,71 m2 |
| Balkonfläche | 4,01 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 28,66 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | sofort |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
WOHNEN IM SÜDEN VON FLORIDSDORF - Smarte Wohnungen mit attraktiv geplanten Grundrissen
Das anspruchsvolle Wohnbauprojekt ,,Freigeist21" im Süden von Floridsdorf hat sich Individualität und Freiheit auf die Fahnen geschrieben. Ein Beispiel dafür sind die vielfältigen Freiräume, Loggien, Terrassen und Balkone. Der überwiegende Teil der Wohnungen der Anlage besteht aus modernen Zweizimmerwohnungen, die sich ideal für Paare, Singles oder auch Studenten durch smarte Raumlösungen eignen.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden. Ebenso ist der Floridsdorfer Wasserpark nur wenige Gehminuten entfernt.
Wohnungsausstattung:
- Fußbodenheizung
- Versiegelter Eichenparkett
- Komplettküchen mit Ober- und Unterbauschränken sowie Niro-Einbauspüle
- Miele Küchengeräte
- Hochwertige Keramikfliesen im Bad und WC
- Sanitärkeramik und Waschtische aus Qualitätsporzellan
- Flächenbündiger Kristallspiegel im Bad über die Länge des Waschtisches
- Wohnungseingangstüre mit Einbruchshemmenden Sicherheitsbeschlag
- Wärmegedämmte 3-fach verglaste Isolierfenster mit außen liegenden Alu-Deckschalen
- Gegensprechanlage
- Frostbeständiger Außenwasseranschluss
Gemeinflächen
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Liftanlage
- je Wohnung ein Einlagerungsraum
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 26
Buslinie 33A, 34A, 36A, 36B, N20, 850, 176, 501, 502,
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 29.11.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 28,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Bei Interesse bitten wir um Angabe einer Telefonnummer für die Terminvereinbarung
Anfragen
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