| Gesamtmiete | € 692,06 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 88,99 |
| USt. gesamt | € 62,92 |
| Kaution | € 2.080,00 |
| Provision | 1.509,94 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 50298 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 39,61 m2 |
| Loggiafläche | 0,87 m2 |
| Balkonfläche | 2,98 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordosten |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 28,66 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | sofort |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
WOHNEN IM SÜDEN VON FLORIDSDORF - Smarte Wohnungen mit attraktiv geplanten Grundrissen
Über den Vorraum gelangt man direkt in die Wohnküche. Diese ist mit modernster Technik ausgestattet und lässt nichts zu wünschen übrig. Das Schlafzimmer ist riesig und vorteilhaft geschnitten, es ist genügend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank vorhanden. Über das Schlafzimmer gelangt man auch direkt auf den Balkon. Man kann diesen auch über das Wohnzimmer betreten. Die großzügigen Nassräume sind mit eleganten Fliesen und einer großen Badewanne ausgestattet.
Wohnungsausstattung:
- Fußbodenheizung
- Versiegelter Eichenparkett
- Komplettküchen mit Ober- und Unterbauschränken sowie Niro-Einbauspüle
- Miele Küchengeräte
- Hochwertige Keramikfliesen im Bad und WC
- Sanitärkeramik und Waschtische aus Qualitätsporzellan
- Flächenbündiger Kristallspiegel im Bad über die Länge des Waschtisches
- Wohnungseingangstüre mit Einbruchshemmenden Sicherheitsbeschlag
- Wärmegedämmte 3-fach verglaste Isolierfenster mit außen liegenden Alu-Deckschalen
- Gegensprechanlage
- Frostbeständiger Außenwasseranschluss
Gemeinflächen
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Liftanlage
- je Wohnung ein Einlagerungsraum
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 26
Buslinie 33A, 34A, 36A, 36B, N20, 850, 176, 501, 502,
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 29.11.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 28,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Bei Interesse bitten wir um Angabe einer Telefonnummer für die Terminvereinbarung
Anfragen
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