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WOHNEN IM SÜDEN VON FLORIDSDORF - Smarte Wohnungen mit attraktiv geplanten Grundrissen

1210 Wien , Frömmlgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 50300
Gesamtmiete € 747,99
Fläche 41,26 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 747,99
Betriebskosten netto € 110,81
USt. gesamt € 68,00
Kaution € 2.250,00
Provision 1.631,98 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 50300
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 41,26 m2
Loggiafläche 9,11 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,66 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

WOHNEN IM SÜDEN VON FLORIDSDORF - Smarte Wohnungen mit attraktiv geplanten Grundrissen

Über den Vorraum gelangt man direkt in die Wohnküche. Diese ist mit modernster Technik ausgestattet und lässt nichts zu wünschen übrig. Das Schlafzimmer ist riesig und vorteilhaft geschnitten, es ist genügend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank vorhanden. Über das Schlafzimmer gelangt man auch direkt auf den Balkon. Man kann diesen auch über das Wohnzimmer betreten. Die großzügigen Nassräume sind mit eleganten Fliesen und einer großen Badewanne ausgestattet.

Wohnungsausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Versiegelter Eichenparkett
  • Komplettküchen mit Ober- und Unterbauschränken sowie Niro-Einbauspüle
  • Miele Küchengeräte
  • Hochwertige Keramikfliesen im Bad und WC
  • Sanitärkeramik und Waschtische aus Qualitätsporzellan
  • Flächenbündiger Kristallspiegel im Bad über die Länge des Waschtisches
  • Wohnungseingangstüre mit Einbruchshemmenden Sicherheitsbeschlag
  • Wärmegedämmte 3-fach verglaste Isolierfenster mit außen liegenden Alu-Deckschalen
  • Gegensprechanlage
  • Frostbeständiger Außenwasseranschluss 

Gemeinflächen

  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Liftanlage
  • je Wohnung ein Einlagerungsraum 
  • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 26
Buslinie 33A, 34A, 36A, 36B, N20, 850, 176, 501, 502, 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 29.11.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 28,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Bei Interesse bitten wir um Angabe einer Telefonnummer für die Terminvereinbarung

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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