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ERSTBEZUG - Tolle 1 Zimmerwohnung - SINGLEHIT

1210 Wien , Leopoldine-Padaurek-Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 50301
Gesamtmiete € 599,03
Fläche 35,94 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 599,03
Betriebskosten netto € 83,61
USt. gesamt € 54,46
Kaution € 1.797,09
Provision 1.306,97 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 50301
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 35,94 m2
Balkonfläche 8,72 m2
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 28,37 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Aufzug Personenaufzug

SELMA & POLDINE - Charmante Erstbezugswohnungen in Floridsdorf
 

Auf den ehemaligen Siemensgründen in Floridsdorf entstand mit dem Wohnprojekt "Selma und Poldine" eine Wohnoase. Wohnen, Erholung, Arbeit und Freizeit finden hier an ein und demselben Ort statt. 
So stehen viele unterschiedliche Wohnungen zwischen 39m² und 76m² zur Verfügung, welche alle Ihre eigenen Außenfläche besitzen.  Dies macht die Wohnungsanlage ideal für Paare, Singles oder auch Studenten, welche von den smarte Raumlösungen profitieren. 

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Wohnträume wahr werden.

Die brandneue Designerküche wird in Kürze eingebaut.

Wohnungsausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Qualitative Einbauküchen
  • Hochwertige Keramikfliesen im Bad und WC
  • Großzügige Badewannen, bodenebene Dusche und Handtuchtrockner in den Badezimmern
  • Wohnungseingangstüre mit Einbruchshemmenden Sicherheitsbeschlag
  • Gegensprechanlage
  • Bepflanzte und automatisch bewässerte Blumentröge auf den Balkonen
  • SAT Anlage
  • Außenliegender Sonnenschutz im Erdgeschoß, Innenliegender Sonnenschutz in den Obergeschoßen

Gemeinflächen

  • Fahrradabstellraum im Erdgeschoss und Kinderwagenabstellräume in jedem Obergeschoss
  • Liftanlage
  • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
  • Dachterrasse im 3. OG mit angeschlossenem Gemeinschaftsraum 
  • Quartierübergreifende Co Working Station im Erdgeschoß

Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn Station: Wien Siemensstraße
Buslinie 28A, 29A, 31A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.06.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 23,63 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Bei Interesse bitten wir um Angabe einer Telefonnummer für die Terminvereinbarung

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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StockwerkFlächeZimmerPreis 
2. Etage / 2.OG 51,66 m2 2,0 € 789,-
1. Etage / 1.OG 51,65 m2 2,0 € 770,01

Broschüren & Co

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.