| Gesamtmiete | € 790,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 109,69 |
| USt. gesamt | € 71,82 |
| Kaution | € 2.370,00 |
| Provision | 1.723,63 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1850 |
| Objekt Nr. | 50319 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 49,86 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Energieklasse | D |
| Heizwärmebedarf | 111,68 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | D |
| Typ | Altbau |
| Beziehbar | sofort |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
Charmante 2-Zimmer Wohnung nahe dem Hauptbahnhof - Erstbezug nach Sanierung
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".
Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum
· Tennisplätze
Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung
Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.
Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto/Monat).
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 111,68 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,94 (D).
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinie D
Schnellbahn
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Anfragen
Wohnungen im selben Gebäude
| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 5. Etage / 5.OG | 105,73 m2 | 5,0 | € 1.495,- | ||
| 3. Etage / 3.OG | 140,00 m2 | 4,0 | € 2.195,- | ||
| 5. Etage / 5.OG | 67,26 m2 | 3,0 | € 970,- | ||
| 1. Etage / 1.OG | 66,68 m2 | 3,0 | € 940,- | ||
| 2. Etage / 2. OG | 65,64 m2 | 3,0 | € 959,99 | ||
| EG / EG | 68,82 m2 | 3,0 | € 870,- | ||
| EG / EG | 68,62 m2 | 3,0 | € 870,- | ||
| EG / EG | 119,08 m2 | 4,0 | € 1.399,- | ||
| 5. Etage / 5.OG | 72,43 m2 | 3,0 | € 1.020,- | ||
| EG / EG | 132,31 m2 | 4,0 | € 1.560,01 | ||
| 5. Etage / 5.OG | 113,24 m2 | 4,0 | € 1.589,99 | ||
| EG / HP | 136,77 m2 | 4,0 | € 1.560,- | ||
| 6. Etage / 6.OG | 60,10 m2 | 2,0 | € 889,99 | ||
| 3. Etage / 3.OG | 83,87 m2 | 3,0 | € 1.020,01 | ||
| 1. DG / 1. DG | 75,19 m2 | 3,0 | € 1.200,- | ||
| 1. DG / 1.DG | 71,62 m2 | 3,0 | € 1.150,- | ||
| 2. Etage / 2. OG | 139,81 m2 | 4,0 | € 1.850,- |
