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Top 2 Zimmer Neubauwohnung nähe Schönbrunn

1120 Wien , Vivenotgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 50336
Gesamtmiete € 895,01
Fläche 61,67 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 895,01
Betriebskosten netto € 119,51
USt. gesamt € 81,36
Kaution € 2.685,03
Provision 1.952,76 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 50336
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 61,67 m2
Balkonfläche 5,53 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 36,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Top 2 Zimmer Neubauwohnung nähe Schönbrunn
Diese Wohnung befindet sich beim Naherholungsgebiet Schönbrunner Schloßpark. Schulen, Kindergarten und Medizinsche Versorgung im Meidlinger Unfallkrankenhaus sind in Gehweite erreichbar.
Die Wohnung besticht durch die verkehrsgünstige Lage und die optimale Infrastruktur.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum, einen Abstellraum und einen Balkon.
Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos.

Die Ausstattung
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Miele Geräten
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Edle Parkettböden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung


Ein Lift, Keller, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Philadelphiabrücke"
Autobuslinie 9A, 59A, 62A
Unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.05.2024  beträgt der Heizwärmebedarf 33,40 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


 

Anfragen

Raphael Tsitsovits BA
Ansprechpartner Raphael Tsitsovits BA+43 1 5127690-406
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