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Traumhafte 2 Zimmerwohnung in optimaler Lage

1050 Wien , Margaretenstraße MIETE

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 50343
Gesamtmiete € 690,-
Fläche 41,00 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 690,00
Betriebskosten netto € 52,91
USt. gesamt € 62,73
Kaution € 3.270,00
Provision 1.505,45 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 50343
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 41,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 24,42 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Traumhafte 2 Zimmerwohnung in optimaler Lage

Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Die ca. 41m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über eine moderne Wohnküche mit Markengeräten, ein Schlafzimmer,ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum.

Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.
- Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.

Fahrrad– und Kinderwagenabstellräume sowie Waschküchen sind in der Anlage zu finden. Weiters verfügt die diese Wohnhausanlage über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie 12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 10.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 24,42 kWh/m²a (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Nadja Feilinger BA
Ansprechpartner Nadja Feilinger BA+43 1 5127690-424
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