| Kaufpreis | € 299.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 176,80 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1968 |
| Objekt Nr. | 50349 |
| Stockwerk | 3. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | nach Vereinbarung |
| Wohnfläche | 78,73 m2 |
| Balkonfläche | 3,07 m2 |
| Energieklasse | D |
| Heizwärmebedarf | 142,80 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | G |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
Stadt und Erholung - Top 3-Zimmer Wohnung nahe U6!
Diese helle, moderne Wohnung befindet sich im 3. Liftgeschoß einer 1968 errichteten Wohnhausanlage. Von einem zentralen Vorraum aus werden sämtlich Räume betreten. Die Küche und das Kinderzimmer sind zur ruhigen Grabmayrgasse, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon zum weitläufigen Innenhof hin gerichtet. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Sanitärräume, die Heizkörper, die Parkettböden wurden vor einigen Jahren komplett erneuert. Zudem wurden das Wohn- und das Schlafzimmer mit Klimageräten und die Eingangstüre mit einem Smarthome Imitator ausgestattet, der das Öffnen bequem über eine App am Smartphone ermöglicht.
Dem Käufer stehen außerdem ein Fahrradraum und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Besonders eignet sich diese Immobilie für Personen, die eine gute Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur umliegenden Natur schätzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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