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2 Zimmer Traumwohnung im Altbau Nähe U1!

1100 Wien , Jagdgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 50469
Gesamtmiete € 736,53
Fläche 63,98 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 736,53
Betriebskosten netto € 189,72
USt. gesamt € 66,96
Kaution € 2.210,00
Provision 1.606,97 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 50469
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 63,98 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 90,05 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug

2 Zimmer Traumwohnung im Altbau Nähe U1!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Altbau direkt am Quellenplatz. In unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz, bietet die Lage beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, auch durch die zahlreichen Parkanlagen hat man viel Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. 

Ausstattung
- voll ausgestattete Küche 
- Badezimmer mit Badewanne
- Die Wohnräume verfügen über Parkettböden, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1 "Reumannplatz"
Straßenbahnlinie: O, 11, 6
Buslinie: N6, 120, 200, 210, N 68, N65, N66, N67

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 23.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 90,05 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,94 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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