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Preisreduktion bis 30.06.2022! - Vom Architekten geplant und vom Profi gebaut.

2000 Stockerau , Johann Brunner-Gasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 50501
Kaufpreis € 335.100
Fläche 79,33 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 335.100
Betriebskosten netto € 145,80
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2021
Objekt Nr. 50501
Stockwerk 1. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 79,33 m2
Loggiafläche 10,48 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Altbau
Beziehbar ab Sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

Preisreduktion! Auf alle Kaufanbote, die bis 30.06.2022 einlangen, gewährt der Verkäufer knapp 5% Rabatt!
Besuchen Sie uns beim Tag der offenen Tür am 21. Mai 2022 von 10 bis 15 Uhr und besichtigen Sie mit uns Ihre neue Traumwohnung. 

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt mit 55 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 42 m² und ca. 129 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 4 Zimmern und verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien.

Stockerau liegt 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit fast 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels.

 

Ausstattung Projekt

  • Insgesamt 55 Wohneinheiten
  • 2-3 Zimmerwohnungen von ca. 42m² bis 129 m²
  • Freiflächen bei jeder Wohneinheit
  • Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
  • überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof und geräumiger Kinderwagenabstellraum
  • 71 Garagenstellplätze, inkl. 2 Behindertenparkplätze
  • Heizung mit Fernwärme
  • großzügige, begrünte Verbindungswege

 

Ausstattung Wohnung

  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Wohnungseingangstüren – Schutzklasse WK2
  • alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrische Rollläden)
  • Echtholz-Parkettboden
  • Großformatige Fliesen in den Bädern und WCs
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller
  • Gegensprechanlage mit BUS-System
  • Fußbodenheizung regulierbar
  • Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, Glasfaseranbindung

 

Energieausweis:

HWB: 28,10 kWh/m²a, Klasse B

fGEE: 0,75; Klasse A

 

Provisionsfrei für den Käufer!

Bereits bezugsfertig

Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. 
Erdgeschoß: € 17.325,-
Kellergeschoß: € 15.225,-

Die Rücklage beträgt € 0,20/Nutzwert.

Alle Wohnungen sind mit Badezimmer und einzelne mit Küche ausgestattet, werden aber ansonsten unmöbliert übergeben.

Anfragen

Ilse Reindl MSc
Ansprechpartner Ilse Reindl MSc+43 1 5127690-410
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