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Moderne Eigentumswohnungen in Stockerau: Stilvolles Wohnen in zentraler Lage

2000 Stockerau , Johann Brunner-Gasse | Objekt Nr.: 50509

Kaufpreis € 422.504
Fläche 77,35 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 422.504
Betriebskosten netto € 147,60
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2021
Objekt Nr. 50509
Stockwerk 2. Etage / 2. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 77,35 m2
Balkonfläche 8,60 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
32,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,77
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt. In diesem Projekt gelangen erneut vier hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 60 m² und ca. 78 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 3 Zimmern und verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien.

Stockerau liegt 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit fast 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels.

 

Das Projekt

  • Insgesamt 55 Wohneinheiten
  • Neu im Verkauf: 2-3 Zimmerwohnungen von ca. 60m² bis 78 m²
  • Freiflächen bei jeder Wohneinheit
  • Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
  • überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof und geräumiger Kinderwagenabstellraum
  • Garagenplätze in der hauseigene Tiefagarage
  • Heizung mit Fernwärme
  • großzügige, begrünte Verbindungswege
  • Energieausweis:
    • HWB: 28,10 kWh/m²a, Klasse B
    • fGEE: 0,75; Klasse A

 

Ausstattung Wohnung

  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Wohnungseingangstüren – Schutzklasse WK2
  • alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrische Rollläden)
  • Echtholz-Parkettboden
  • Großformatige Fliesen in den Bädern und WCs
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller
  • Gegensprechanlage mit BUS-System
  • Fußbodenheizung regulierbar
  • Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, Glasfaseranbindung

 

Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.924,- erworben werden. 

Provisionsfrei für den Käufer!
Bereits bezugsfertig

 

Lage:

Stockerau ist mit der Autobahn A22 sowie dem öffentlichen Netz sehr gut erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man schnell in die wichtigsten Städte der Umgebung: Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn. Zusätzlich stehen auch sämtliche Regionalzüge in Richtung Wien und Retz zur Verfügung. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zur Stadtgrenze von Wien beträgt nur ca. 12 min.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz, ein Kino und ein umfangreiches Kulturangebot. Das nahegelegene Erholungsgebiet Stockerauer Au ladet zum Verweilen und Entspannen in der Natur ein. 
Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und zeichnen Stockerau als idealen Wohnort aus.

Anfragen

Ilse Reindl MSc
Ansprechpartner Ilse Reindl MSc+43 1 5127690-410
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