| Kaufpreis | € 348.705 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 145,80 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2021 |
| Objekt Nr. | 50513 |
| Stockwerk | 2. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | ab Sofort |
| Wohnfläche | 73,51 m2 |
| Balkonfläche | 9,09 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 28,10 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordosten |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Fahrradraum |
Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt mit 55 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 42 m² und ca. 129 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 4 Zimmern und verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien.
Stockerau liegt 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit fast 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels.
Ausstattung Projekt
- Insgesamt 55 Wohneinheiten
- 2-3 Zimmerwohnungen von ca. 42m² bis 129 m²
- Freiflächen bei jeder Wohneinheit
- Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
- überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof und geräumiger Kinderwagenabstellraum
- 71 Garagenstellplätze, inkl. 2 Behindertenparkplätze
- Heizung mit Fernwärme
- großzügige, begrünte Verbindungswege
Ausstattung Wohnung
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Wohnungseingangstüren – Schutzklasse WK2
- alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrische Rollläden)
- Echtholz-Parkettboden
- Großformatige Fliesen in den Bädern und WCs
- Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller
- Gegensprechanlage mit BUS-System
- Fußbodenheizung regulierbar
- Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, Glasfaseranbindung
Energieausweis:
HWB: 28,10 kWh/m²a, Klasse B
fGEE: 0,75; Klasse A
Provisionsfrei für den Käufer!
Bereits bezugsfertig
Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Erdgeschoß: € 17.325,-
Kellergeschoß: € 15.225,-
Die Rücklage beträgt € 0,20/Nutzwert.
Alle Wohnungen sind mit Badezimmer und einzelne mit Küche ausgestattet, werden aber ansonsten unmöbliert übergeben.
Anfragen
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