0/0
zurück zu den Ergebnissen

Preisreduktion bis 30.06.2022! Vom Architekten geplant und vom Profi gebaut.

2000 Stockerau , Johann Brunner-Gasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 50524
Kaufpreis € 332.987
Fläche 84,23 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 332.987
Betriebskosten netto € 158,40
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2021
Objekt Nr. 50524
Stockwerk 1. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 84,23 m2
Balkonfläche 11,10 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Altbau
Beziehbar ab Sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

Preisreduktion! Auf alle Kaufanbote, die bis 30.06.2022 einlangen, gewährt der Verkäufer knapp 5% Rabatt!

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt mit 55 hochwertigen Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 42 m² und ca. 129 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 4 Zimmern und verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien.

Stockerau liegt ca. 18 Kilometer nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit fast 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels.

 

Ausstattung Projekt

  • Insgesamt 55 Wohneinheiten
  • 2-3 Zimmerwohnungen von ca. 42m² bis 129 m²
  • Freiflächen bei jeder Wohneinheit
  • Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
  • überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof und geräumiger Kinderwagenabstellraum
  • 71 Garagenstellplätze, inkl. 2 Behindertenparkplätze
  • Heizung mit Fernwärme
  • großzügige, begrünte Verbindungswege

 

Die Ausstattung Wohnung

  • Fußbodenheizung regulierbar
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Wohnungseingangstüren – Schutzklasse WK2
  • alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrische Rollläden)
  • Großformatige Fliesen in den Bädern und WC's
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern
  • Gegensprechanlage mit BUS-System
  • Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, Glasfaseranbindung

 

Die Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: EUR 196.277,- bis 439.620, - netto zzgl. 20% USt.

Die Kaufpreise der Stellplätze

EUR 16.112, - netto zzgl. 20% USt. im Erdgeschoß
EUR 14.159,25 netto zzgl. 20% USt im Kellergeschoß

Zu erwartender Mietertrag: von ca. EUR 8,00 bis 11,20 netto/m²

Energieausweis:

HWB: 28,10 kWh/m²a, Klasse B
fGEE: 0,75; Klasse A

 

3% Kundenprovision!

Bereits bezugsfertig

Die Rücklage beträgt € 0,20/Nutzwert.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angeführte Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.!

 

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
2. Etage 75,93 m2 3,0 € 335.721 34
2. Etage 73,51 m2 3,0 € 324.296 37
1. DG 77,35 m2 3,0 € 350.271 45
1. DG 76,26 m2 3,0 € 345.583 49
1. DG 61,47 m2 2,0 € 343.826 54
1. Etage 75,93 m2 3,0 € 331.424 17
1. Etage 73,00 m2 3,0 € 316.191 20
2. Etage 81,16 m2 3,0 € 341.384 23
2. Etage 88,53 m2 3,0 € 363.844 27
2. Etage 77,35 m2 3,0 € 341.677 28
2. Etage 86,01 m2 4,0 € 381.030 33
EG 121,58 m2 4,0 € 439.620 3
EG 80,44 m2 2,0 € 286.212 4
1. Etage 79,33 m2 3,0 € 327.225 9
1. Etage 77,35 m2 3,0 € 348.415 11
1. Etage 76,26 m2 3,0 € 345.290 15
1. Etage 86,01 m2 3,0 € 371.461 16
EG 61,38 m2 3,0 € 208.678 2b